rightRevisin de tasaciones

La Reserva Federal ha reiterado recientemente que "las instituciones financieras deben contar con un programa eficaz e independiente de tasacin y evaluacin de bienes races" y que los tasadores que realizan las revisiones deben "tener la idoneidad y los conocimientos necesarios para evaluar el cumplimiento de las reglamentaciones y pautas de tasacin de la Reserva Federal". En Graham Appraisal, brindamos servicios de revisin de tasacin independientes, calificados, profesionales y acordes con las pautas de la Reserva Federal.


Segn la Reserva Federal, la revisin de una tasacin "debe determinar si la tasacin o evaluacin es apropiada para la transaccin, el riesgo que presenta la transaccin, y si el proceso a travs del cual se ha obtenido la valuacin de la garanta colateral asegura la independencia y la calidad"."Tambin debe indicar si el informe de tasacin o evaluacin es consistente con la carta compromiso, que establece el alcance del trabajo de tasacin." La Reserva Federal tambin observa que "algunos bancos complementan las revisiones de rutina con evaluaciones de la calidad de la tasacin una vez provistos los fondos, en el caso de algunas de sus transacciones de mayor riesgo o mayor valor, a manera de control para ayudar a detectar problemas de valuacin".


Si bien adecuamos nuestro trabajo a los formularios y pautas de nuestros clientes de revisin, hay cuatro formularios de la Federal National Mortgage Association (FNMA o Fannie Mae, Asociacin Hipotecaria Federal Nacional) que se usan generalmente en los servicios de revisin, y estamos en condiciones de preparar una revisin de tasacin utilizando cualquiera de ellos. Estos formularios incluyen una revisin de la tasacin "de escritorio", una revisin "in situ", un formulario "abreviado" y un formulario "narrativo". En Graham Appraisal, tenemos experiencia en todo tipo de revisiones de tasacin, en los procedimientos de revisin y en el cumplimiento de las responsabilidades de los tasadores de revisin. 

 

left Sabemos qu se necesita para que una evaluacin sea de calidad y cules son las deficiencias ms comunes, especialmente en nuestro mercado local. Al mismo tiempo, somos suficientemente profesionales como para reconocer que los competidores que tenemos en nuestro mercado son capaces de hacer un buen trabajo! Las Normas uniformes de tasacin profesional (Uniform Standards of Professional Appraisal Practice, USPAP) rigen tanto las revisiones de tasacin como los informes de tasacin, y puede estar seguro de que evaluaremos ticamente los informes de tasacin emitidos por otros tasadores. Tambin es posible que esos otros tasadores revisen nuestro trabajo! 

 

En pocas palabras, en Graham Appraisal, puede confiar en nuestro criterio independiente, porque ofrecemos a nuestros clientes servicios profesionales, objetivos y ticos de revisin de tasaciones. Recorra nuestro sitio Web para obtener ms informacin sobre nuestra idoneidad y experiencia y sobre los servicios que ofrecemos.